最后一个，房价没有暴跌吧……
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楼市
房价跌到什么程度可以抄底？👇
房价跌到什么程度可以抄底？👇
专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿，平均一年增加16万亿存款，为什么老百
专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿，平均一年增加16万亿存款，为什么老百姓不敢花钱了呢？孟晓苏认为:因为房价下跌导致居民财富缩水120万亿元，老百姓辛苦存下来的钱还不如房价下跌蒸发的钱多，所以老百姓不敢花钱，因为房价下跌老百姓财富缩水了。要想让老百姓敢消费就必须要稳定房价，如果房价继续下跌，老百姓仍旧不敢消费。房地产价格下跌财富缩水，但是这120万亿财富不会凭空消失，而是因为这120万亿压根都不存在，所谓的房价下跌财富蒸发都是源于估值并非真实的资产，和银行存款完全是两回事。比如你的房子去年值300万，今天值100万，中间200万块钱哪去了？因为你的房子值300万还是100万那都是估值并非真实的价值，只有房子换成现金才叫真实的资产，房子不卖掉你说你的房子值1个亿也可以，反正你又不卖。所以资产不会消失，只会转移，总资产还是那么多，无非就是拥有大量房子的人资产缩水了，买房子的人少花钱了，好比市场一共有100万亿元，持有房子的人手里有价值60万亿元，后来房子下跌，房子缩水到30万亿元，市场还是100万亿元啊？未来购房的人可以少花30万亿元，所以总资产不变，只是有房子的人资产转移了。存款增加48.8万亿，不是老百姓存款增加了，是那些卖房子的人、有钱人存款增加了，跟老百姓没有关系，大量持有房子的人把房子卖掉后把钱存在银行增加了，而买房子的人去银行贷款买房子，这些买房子的人存款减少了，所以存款增加了48.8万亿元，而买房子的老百姓存款反而减少了。房地产的财富不会凭空消失，只会转移，房价上涨钱转移到卖房子的人手里，房价下跌转移到买房子的人手里，所以房价下跌吃亏是那些有很多房子的人，对于一套刚需不卖房子的人，房子上涨下跌和你没有半毛钱关系。
现在还有哪个城市的房价是在上涨的呢？同事19年年尾买的二手房，当时一平方是80
现在还有哪个城市的房价是在上涨的呢？同事19年年尾买的二手房，当时一平方是8000多，他买的三楼，花了90多万。前段时间他吐槽同小区6楼，有人才卖了56万，比他欠的贷款还少。这价降的有点大，也可能是三楼本身就比六楼值钱的原因，毕竟老小区没有电梯。不知道其他城市的房价，现在是涨还是跌？
房地产必然回升，这不会以人们的意志为转移！房地产贷款增速回升就是地产回升的最重
房地产必然回升，这不会以人们的意志为转移！房地产贷款增速回升就是地产回升的最重要表现！不要以为现在的房子不好卖了，价格降低了，就认为房地产不行了，这是大错特错的想法，这也是目光短浅的认知！到目前为止，房地产业依然是我们经济中的支柱产业，依然是老百姓财富的最大载体，这是最明显的现实。房价不会无限制的下跌，更不会没有未来，这关乎经济发展更影响着民生福祉，房地产业是经济的晴雨表更是民生的晴雨表！期待经济更好发展，期待房地产业尽快回归正常！
特大利好！中央城市会议：12个省基建被停了，对于房地产是特大利好！这标志着我国大
特大利好！中央城市会议：12个省基建被停了，对于房地产是特大利好！这标志着我国大基建时代彻底结束了，房地产开发的数量也永远回不到从前了。现在房地产开发量是2019年开发量的40%都不到，而且，短期内没有任何反弹迹象。以前拍的很多是烂地，现在拍的大多数都是地王，这就是最大的区别。对于政府：只有40%的量，60%的拍收入，如何卖的好，多赚钱。既然没有人盖房子了，把仅有的一点量，一定要造更好的房子，卖的贵一点，多赚一点。对于房东：是最好的黄金时期。我手里的房子稀缺了，没有竞争对手了，好地段就是好地段，固化了。总之，房地产一旦停下来，对于现有的房产是最大的利好，资产价格一定上涨。这12个省：天津、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、广西、重庆、贵州、云南、甘肃、青海、宁夏。12省份审批权撤销原因：一、地方债务风险凸显；二、无效基建”浪费严重。
楼市的低迷期，拼的不是谁卖的快，而是谁能熬得过去。这时降价甩卖，表面上看是止损，
楼市的低迷期，拼的不是谁卖的快，而是谁能熬得过去。这时降价甩卖，表面上看是止损，实际上是把下一个周期的机会拱手让人了。房地产是有周期的，这个周期点大概率在2026年，你能熬到2026年就好了。很多人都认为，人口数量不断下降，房子越盖越好，将来肯定是过剩的。表面上听这话有道理，但仔细想想又不对。比如：你农村老家的房子与上海出租房能一样吗？其价值天差地别。所谓的楼市过剩，都是结构性过剩：一、像鹤岗5万一10万元一套的房子很多；二、双鸭山2万一5万元一套的房子很多；三、甘肃玉门2000元多就可以买一套100平方的房子。这些房子那么便宜无人要，而上海徐汇近20万一平方，大家争着抢。很多在一二线城市打拼的年轻人，在老家有房子，但在打拼的城市却没有房子，租房子住，首付都要攒好多年。未来的趋势就是：有产业的地方，就有很多人聚集，房子是不够住的。这个时候把核心城市的房子轻易卖掉，就是贱卖，非常不合算，你卖掉以后肯定会后悔的。自己想在那一个城市扎根，就关注这个扎根城市区域的产业和人口的流向情况，非常重要，这才是真正聪明人该干的事情。只要有可能，就在自己扎根的城市买套房子居住。
下半年国内房价走向如何中国目前房价是老百姓特别关心的问题，很多地
下半年国内房价走向如何中国目前房价是老百姓特别关心的问题，很多地方房价一直下跌，对于购房者来说确不是什么好消息。以前国家一直强调“房住不炒”，出台政策抑制房价涨幅过高过快，如今房地产市场饱和了，房子不好荬了，国家又不断出台政策稳定楼市，像放宽限购、降首付、降息，降低了买房门槛和成本。虽然政策推行了一段时间，效果却不佳。相对来说，一线城市和强二线城市，城镇化进度快，人口增长大，住房刚需，房价相对坚挺；而部分三四线城市人口流失严重，供大于求，房价处于直线下跌趋势。同样现在就业压力大，人工智能取代了很多的工作岗位，电商发展迅速，对实体经济冲击较大，民营经济受影响很大，加上美国关税政策以及西方国家对中国出口的一些限制，加之全球经济发展疲软，部分行业受影响较大，导致收入降低，国内生活成本增加，就是刚需想买房的人都持续观望。总的来说，下半年房价大概率能坚持稳住就不错了。一线城市和强二线城市核心区房价可能会有点小微上涨，三四线城市必然下跌。买还是不买，根据需要结合自身经济实力考量，楼市有风险，买房须谨慎。
（一）经济学家朱宁预测：房价还要下降20%-30%！有网民评论时跟进，说房价下跌
（一）经济学家朱宁预测：房价还要下降20%-30%！有网民评论时跟进，说房价下跌的幅度应该是50%—80%；（二）可是，昆明有人还捂着几套房，做着房价上涨的美梦。房子本就是钢筋水泥的合成品，是有“寿命”的。捂的时间太久，房子就越不值钱；（三）现在，银行都嫌房子太多，它们已经不愿意起诉并法拍断供者的房子，因为法拍价挂出去后，根本就没人买甚至没人问价………未来五年房价
全球房价最高的十八城我们中国内地就占了六个就问几句：从国际上通行的城市月收
全球房价最高的十八城我们中国内地就占了六个就问几句：从国际上通行的城市月收入买一平方来看，我们这六个城市的月收入能买几平方？会不会绝大部分人一年的工资才能买一平方？这样看房价还要跌多少？以北京7万一平来看，是不是要到7000才合理？如果是这样，有多少既得利益者要哭泣？每一滴哭泣的眼泪后面是不是很多幸福的笑脸？网络截图，数据未必靠谱，如有打扰，请划过……
人口最多的有房一代是60后。假设平均寿命是80岁，那么到2040年开始就会到每年
人口最多的有房一代是60后。假设平均寿命是80岁，那么到2040年开始就会到每年离开3000万人口，新成年的人口900多万。且彼时城市人口数量早已到达极限，不再具备从农村吸纳人口进城的可能。巨大的人口下降会导致二手房永远是供大于求的状态，会持续下跌。长期看人口，距离房价不可逆的下跌周期，仅剩15年时间了。从60后到10后，人口出生数都挺高。其中60-90这40年特别高，属于剧烈下降期。00后至10后，在未来出生人口率不再保持低位的情况下能到缓速下降期。也就是说15年斤少要经历40年不乐观的话要经历60年的房价长期下跌。在这15年里，也许会有房价不再下跌，维持了数年价格的时期。但这些都不重要了，房价大跌的周期滚滚而来，没有抄底的机会了。
有人说，最倒霉的购房者是这两个时间段买房的人。第一批是2019年到2021年期
有人说，最倒霉的购房者是这两个时间段买房的人。第一批是2019年到2021年期间买房的。第二批是2021年到2024年期间买房的。感觉确实是这么回事。亲戚在2020年于我们高州县城的通川一号购置了一套140平方米、四房两厅的毛坯房，当时的售价是7600元一平方米。可谁能料到呢，在新冠病毒肆虐我国整整三年，疫情解封之后，原先7600元一平方米入手的房子，如今跌到了4600元一平方米，跌得简直惨不忍睹，到现在每平方米足足跌了3000元，尽管掉了这么多，但楼盘依然还有库存近半的房子，卖不出去，看来房子掉价还有存在很大的空间！不过话说回来，谁又能事先知晓会有这样的好事呢？大家要是知道有这么便宜的房子，是个傻子都会等着现在入手。所以啊，什么事情都是难以预料的！但是，是自己刚需的，就没有倒霉一说！你们认同我的说法吗？
没有和爸妈商量，偷偷买了套300万的房子。每个月房贷8000多了，最后逾期了，打
没有和爸妈商量，偷偷买了套300万的房子。每个月房贷8000多了，最后逾期了，打电话到我爸哪里。回到家以后只见我爸一声不吭的走进二楼卧室。然后房间里传来一阵嘈杂声，伴随着摔东西的声音。几分钟后老爸拿着一个积满灰尘的盒子出来。老爸说：你把里面的金条拿去卖了吧，多余的钱自己拿去买辆小汽车开开，你爸我天天开路虎你开个破本田，家里又不是没钱，你还按揭买房?哎！我本想靠自己的。
当年房地产风光的时候，真有这么乱吗？
当年房地产风光的时候，真有这么乱吗？
【房地产的不确定性，是因大家都在赌】房子是中国人最大的资产！如果说股票套进了三
【房地产的不确定性，是因大家都在赌】房子是中国人最大的资产！如果说股票套进了三亿中产阶级，那么房子至少套进了中国10亿人以上。在房地产何去何从的这一方向上，不仅中国人在赌，老美也在赌！而且都在往狠里赌！没房的赌房价还会再跌，有房的赌房价跌完了会反弹，老美赌中国房价会崩盘，中国赌能够稳住房价。中国房地产不再是中国人的房地产，而变成了全世界的房地产，特别是中美两大国博弈的标的。房地产的辉煌已不在，但江湖中这种传说还在继续。#房地产#
发现了一个奇怪的现象最近因为买房子大大小小，把所有的楼盘基本上看完了发现便
发现了一个奇怪的现象最近因为买房子大大小小，把所有的楼盘基本上看完了发现便宜的房子都是老旧小区或者二十多年以上的房子还有高层超过10年以上的房子真正的优质盘品质盘12层以下的新建小区还有多层洋房一点都没有便宜甚至还有上涨的空间从这上面可以推断出房子开始两极分化了好的越卖越贵时间久的越卖越便宜房价继续下跌的可能性不大甚至开始涨价想买便宜还是贵的取决于你想买什么样的房子
人完全不需要买房买车背上一身债务。看看沈巍，以天为房，以地为床，只要有书看有觉睡
人完全不需要买房买车背上一身债务。看看沈巍，以天为房，以地为床，只要有书看有觉睡，就会过的快乐而充实。中华五千年，只有两个人达此境界，一个是沈巍，一个是庄周。
如果你卖房是为了套现，当前一定不是卖房最好的时机。1-2线房地产肯定托住了。股
如果你卖房是为了套现，当前一定不是卖房最好的时机。1-2线房地产肯定托住了。股市大浪潮要来临了。当所有人都知道房子不值钱的时候就是买的最好的时候，股票也是如此。去年所有人都以为自己能去股市富一波就走，结果大部分还是当了韭菜。二八定律一直都存在。土地财政依赖、金融体系绑定、社会预期固化，三重机制形成“刚性泡沫”。房价绝对不会大跌！看好中国的房价未来10年一定回到2021年的高点，2025年不到万不得已，不要卖掉手中的房子，尤其是核心一二线城市的房产。中国一二线城市的房子会和世界任何的大国的房子一样是稀缺的资产。
如果房价下降80%，会有什么影响？
如果房价下降80%，会有什么影响？